大陸限房令

2010 年北京率先限購，十四年後，一線城市陸續大幅解除——大陸房地產的調控時代，最後用筆記一句話收尾：算是取消了。

時間軸往前推：當年為了擋投機性購房，北京對家庭購房套數下行政限制，數十個城市跟進，限購、限貸、限價、限售四限齊發，構成十幾年的調控體系。2022 年之後房市深度下行，地方土地財政枯竭，政策逐級鬆綁——從外圍城市放寬，一路放到廣州、上海、深圳、北京。曾經要排隊、要資格審查、要社保年資的購房權，回到貨架上任人挑選。

這個句點有兩層含義。第一，確認問題變了：政府把打壓工具全部收回，代表敵人已從過熱轉為過冷——現在的問題不是買太多，是沒人買。第二，確認政策的極限：鬆綁後成交反應遠不如預期，因為需求的核心障礙不是資格，是預期——房價會跌的收入預期、對交房的信任危機。

行政手段擋得住熱情，喚不回信心。調控可以取消，週期不行。